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概述

旅游经济园区是指以园区的管理和发展特点,来建设旅游景区的一种模式,既保持了旅游景区的性质,又具备园区的辐射、带动、示范功能。根据产业驱动作用大小不同,可把旅游经济园区建设途径分为旅游产业主导型和生态产业主导型两种。

旅游产业主导型是以当地旅游资源为基础,以开发旅游景区和旅游项目为手段,旅游产业的发展带动生态农业、生态林业和加工业的迅速发展,从而使旅游景区向旅游经济区转变。

生态产业主导型是以当地生态资源为基础,发展生态农业、生态林业和加工业,从而促进旅游业的发展,使旅游景区向旅游经济园区转变。

对园区旅游项目进行综合调查,包括市场调查、客户群调查及政策调查对园区开发进行背景分析,包括国内外旅游园区发展现状以及地区旅游项目的发展现状采用SWOT分析法,对园区旅游项目进行可行性及必要性的分析对旅游园区的优势、弱势,机遇及所面临的挑战进行综合分析评价。

项目成果体现

Ø 选择旅游产业园区发展的战略目标及战略概念,对其进行综合战略定位及发展模式的定位;

Ø 进行具体项目的策划,即选择具体发展的旅游产品的选择及产品结构的确定;

Ø 制定项目开发的经营策略;

Ø 对项目进行经济效益的预测;

Ø 制定项目开发的投融资策略。

旅游园区规划面临的问题

无论是现有旅游园区的进一步发展,还是新的旅游园区的开发建设,旅游园区经营管理者都可能面临一些共性的发展问题。

Ø 如何进行旅游园区定位?

Ø 如何塑造旅游园区的主题形象?

Ø 如何构建有效需求的旅游产品体系?

Ø 如何针对目标客群进行精准营销?

Ø 如何获取持续的旅游吸引力?

Ø 如何构建旅游园区的专业服务系统?

Ø 如何确立旅游园区的规划结构?

旅游园区发展咨询服务

针对旅游园区发展中存在的问题,我们提供定位-规划-开发-招商-运营-营销策划的全流程服务,我们提供的咨询内容主要包括:

◆ 旅游园区开发定位和战略咨询

为旅游园区开发提供战略性谋划,系统探讨“总体定位、市场定位、产品定位、项目设计、开发模式、营销策略、运营策略”等关键问题,明确旅游园区的方向特色,谋求一二级联动开发效益,为旅游园区规划设计和开发运营提供指导。

◆ 旅游园区规划设计服务

绘制旅游园区的发展蓝图,提出“发展定位、功能结构、项目建设、产品组织、品牌策划、系统配套、行动计划”等内容在内的系统解决方案,提供发展规划、建设规划、专项设计等旅游规划设计服务,保障开发建设顺利推进和可持续发展。

◆ 旅游地产项目开发策划

针对旅游景点地产、旅游商业地产、旅游度假地产、旅游住宅地产等项目,创新性研究“开发定位、主题品牌、客群定位、功能布局、产品组合、商业模式、营销策略”等内容,编制可行性研究报告与项目建议书等,提供商业化操作战术与行动计划,提供旅游房地产项目策划、规划、设计服务。

◆ 旅游招商引资项目策划

根据旅游园区规划设计方案和项目开发模式,结合地区经济特色、行业分布现状及产业链条,挖掘园区核心招商诉求,并找出最佳招商点,选择优质招商企业,并提供招商推介方案。

项目研究的理论模型

◆ 钻石定位模型

◆ 定位过程图

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